든든전세주택 협의매입사업 신청 방법 안내

전세사기 사태로 인해 많은 임대주택 소유주와 임차인이 어려움을 겪고 있는 가운데,

한국주택도시보증공사(HUG)는 임대인과 협의하여 기존 전세주택을 매입·공공임대주택으로 전환하는 ‘든든전세주택 협의매입 사업’을 시행하고 있습니다.

 

이 제도는 임대인에게는 안정적인 주택 매각 기회를, 임차인에게는 거주 지속성과 주거 안정을 동시에 보장하는 것이 핵심입니다.

특히 공공기관이 매입을 주도하므로, 시세보다 과도하게 낮은 가격을 제시하거나 사기 위험 없이 합리적인 절차로 진행된다는 점에서 호응을 얻고 있습니다.

 

이번 글에서는 든든전세주택 협의매입 사업의 신청 조건, 절차, 제출 서류, 주의사항까지 상세히 정리해 드리겠습니다.

전세임대주택 소유주라면 꼭 한 번 검토해보세요!

 

 

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든든전세주택 협의매입 사업이란?

해당 사업은 전세사기 피해 예방 및 주거 안정성을 위해 HUG가 임대인과 협의하여 전세주택을 직접 매입하는 사업입니다.

기존 임대차 계약에 따라 전세보증금 반환이 어려운 상황이거나, 향후 전세보증금 반환 위험이 있는 주택에 대해 공공이 매입 주체가 되어 임차인의 거주 지속을 보장하고 임대인의 채무 부담도 줄이는 선순환 모델입니다.

 

특히 전세사기 피해 의심 주택, 다수 임차인이 거주한 소형 공동주택, 보증금 미지급 이력이 있는 주택 등도 매입 협의 대상이 될 수 있으며, 보유 부채와 상관없이 HUG에서 평가 후 매입이 진행됩니다.

 

임대인 입장에서는 빠른 채무정리와 함께 공신력 있는 기관에 주택을 매각할 수 있는 기회를 얻게 되는 것이죠.

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신청 대상자는 누구인가요?

든든전세주택 협의매입 사업의 임대인 신청 자격은 다음과 같습니다.

첫째, 임차인이 실거주 중인 주택의 소유자. 임대차계약이 현재 유효하며, 임차인이 계속 거주하고 있는 상태여야 합니다.

둘째, 전세보증금 반환에 어려움이 있는 임대인. 채무, 경매진행, 압류 등으로 인해 보증금 반환이 어려운 사정이 있거나, 보증금 미지급 이력이 있는 경우 우선 검토 대상입니다.

셋째, 협의매입 대상 주택 조건에 부합하는 주택. 주택은 준공 후 15년 이내, 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하 등 일정 조건을 충족해야 하며, 등기부상 권리관계가 단순하고 소유권 이전이 가능한 상태여야 합니다.

※ 자세한 조건은 HUG 매입 담당자와의 협의를 통해 결정됩니다.

 

 

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신청 절차는 어떻게 되나요?

든든전세주택 협의매입 신청은 HUG 공식 홈페이지를 통해 온라인으로 접수할 수 있으며, 절차는 다음과 같습니다.

1단계: HUG 홈페이지 접속
HUG 든든전세주택 협의매입 사업 안내 페이지에 접속합니다.

2단계: 매입사업 문의 및 신청서 다운로드
페이지 하단의 상담 신청서 양식(PDF 또는 한글)을 다운로드받아 작성합니다.

3단계: 신청서 제출
작성한 신청서를 이메일(jeonse@khug.or.kr) 또는 우편, 팩스로 제출합니다. 이메일 접수가 가장 빠른 확인이 가능합니다.

4단계: 서류 검토 및 현장 조사
HUG 담당자가 신청서를 검토한 뒤, 현장 실사 및 감정평가를 실시합니다. 감정 결과와 협의 매입 조건이 정해지면, 임대인과 매매계약 협의가 이루어집니다.

5단계: 매매계약 체결 및 대금 지급
최종적으로 조건이 합의되면 HUG와 임대인 간의 매매계약서 체결 후 대금이 지급됩니다. 이후 임차인의 거주는 보장되며, 해당 주택은 공공임대로 전환됩니다.

 

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신청 시 준비 서류는?

든든전세주택 협의매입 신청 시 기본적으로 다음 서류가 필요합니다.

• 상담신청서 (HUG 홈페이지에서 다운로드)
• 임대차계약서 사본 (현재 거주 중인 임차인과의 계약)
• 주택등기부등본 (등기사항 전부증명서)
• 건축물대장 및 임대인 신분증 사본

필요 시 추가 서류(근저당권 설정 내역, 세금 체납 증명 등)를 요청받을 수 있으며, 정확하고 투명한 서류 제출이 매입 평가에 유리합니다.

서류 제출 전 HUG 콜센터(1566-9009)로 전화해 상담받는 것도 추천드립니다.

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마무리 요약

든든전세주택 협의매입 사업은 임대인과 임차인 모두에게 도움이 되는 상생형 전세주택 지원 정책입니다.

임대인은 주택을 공공기관에 안전하게 매각함으로써 채무를 해소하고,

임차인은 거주를 유지하면서 전세사기 위험에서 벗어날 수 있습니다.

 

전세보증금 반환에 어려움을 겪고 있거나, 임차인 보호와 동시에 소유 부동산을 안정적으로 정리하고자 하는 임대인이라면,

지금 바로 HUG의 협의매입 사업을 신청해보세요.

 

👉 든든전세주택 협의매입 안내 바로가기: HUG 협의매입 사업 페이지

협의매입 사업(임대인 대상)

 

공공이 함께하는 든든한 주거 안전망, 지금 시작해보세요.

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